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发展了几百万,上千万人口的大城市,发现黑楼好大一片,原来住着的高收入人群不只跑到
<br />哪里去了,结果这里来了一批中收入的人群,把楼房给搞黑了,很是可惜.但黑楼的另一面也说
<br />明着一些问题:在超级城市中高收入人群就业竞争力远不如中收入人群,而且高收入人群对周
<br />围环境过于敏感.
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<br />高收入人群找工作的劣势:
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<br /> 1,如果和中收入或低收入人群住在一起,走直线上班,他们对工作地的远近忍耐不会超过12格(无论步行,还是开车).而对于中收入人群来说只要不是跨越整座城市,都是能接受的范围.
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<br /> 2,高收入人群只会选择高服务或高商业场所就业.而中收入人群不但会选择中服务或中商业,而且会选择高服务或高商业场所就业,而且会首选高服务或高商业场所就业(不解为何).
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<br /> 3,中收入人群会选择离自己住处比较近的地方找工作,其次会选择乘坐交通工具上班.而一旦工作岗位被中收入人群占用,那么此处的就业岗位很难被释放,所以直接导致高收入人群被迫去更远的地方寻找工作,这样增加了他们的通勤时间,加速他们的离去,从而又增加黑楼的数量.
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<br /> 4,黑楼最可怕的地方是一旦高收入人群离开,中收入人群入住,那么入住的人数不会是原来大楼额定居住数量而是翻倍的,比如一座住3000人的高收入住宅楼,可以容纳10000人的中等收入人口,这就是说,不但就业机会没有增加,反而又多了几千人的待业.使得城市的发展压力加重,加速了脆弱的高收入人群的离开.黑楼就像癌症,它会迅速感染你整座城市.人们会在失业和寻找工作中挣扎.
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<br /> 如果发展城市里出现黑楼,要么尽快提供更多的就业机会,要么狠心把它铲除掉,如果等它住满人后再想办法,那么增加的可不只是交通,学校,医疗的压力.
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<br />(注:每座住宅楼居住人数与其通勤人数的比例是1.8:1,也就是说一座2000人的住宅楼有1111人出去工作就能养活整座大楼.城市居住人口不等于工作人口) |
SC小狗仔
发表于 2007-3-7 01:10
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